SOLUNA NEURO
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Villa Savoye — Le Corbusier, 1931
SOLUNA NEURO — AI CABIN

住むための機械に、
知性と美しさを。

"Une maison est une machine-a-habiter."
— 住宅は住むための機械である。

Le Corbusier, Vers une architecture, 1923

コルビュジエは住宅を「住むための機械」と呼んだ。
100年後。SOLUNA NEUROは、その機械に知性を与え、
圧倒的に美しい空間を作る。テクノロジーは消える。残るのは美だけ。

Thesis · テーゼ

知性は見えない。
美しさだけが残る。

1923年、コルビュジエは住宅を「住むための機械(machine-à-habiter)」と定義した。水道、電気、換気——機械は100年で完成した。次の問いは、機械に知性を入れたとき、何が起きるか。

答えは「美」。知性が裏側で温度を整え、光を調え、空気を循環させる。人はただ、圧倒的に美しい空間に身を置く。それがSOLUNA NEURO — 通称、AI CABIN

Less is more. — テクノロジーが見えた瞬間、美は壊れる。センサーは梁の裏に消え、制御は空気のように働く。ゲストが気づくのは「なぜかこの空間は美しい」という感覚だけ。

Architecture · 3つのレイヤー

身体。神経。知性。

3層だけ。最小の構造で、最大の知性を。テクノロジーが見えた時点で、それはデザインの敗北。

03
Intelligence
知性 — AI自律制御
センサーデータをAIが統合処理。エネルギー最適化、異常検知、予測メンテナンス。ゲストの到着を予測して空調を起動。季節と天候から最適な温度を学習。オーナーはダッシュボードで全てを監視。
02
Nerve
神経 — センサー + アクチュエーター
温湿度、CO2、照度、人感、電力、水流、振動、騒音。家中に張り巡らされたセンサーが環境を常時感知。スマートロック、照明、空調、カーテンが神経の末端として動く。
01
Body
身体 — 空き家リノベーション
¥30万〜¥250万で取得した空き家が身体。耐震補強、高断熱改修、水回り刷新。古民家の骨格を活かしながら、現代の断熱・気密基準をクリア。物理的な「機械」としての家を完成させる。

Nerve System · 神経系の構成

最小のセンサーで、最大の知性。

多ければいいわけじゃない。必要十分なセンサーだけを、見えない場所に。全データはリアルタイムでクラウドに集約され、AIが統合制御する。

KAGI Hub
Control
全デバイス統合制御。スマートロック・照明・空調・カーテン。リモート管理。ゲストごとの自動設定。
Koe Speaker
Voice + Audio
音声コマンド。環境音演出(森の音・波音・焚火)。P2Pメッシュネットワーク。マルチルーム同期。
Climate Sensor x6
Sense
各部屋の温度・湿度・CO2・気圧をリアルタイム計測。DS18B20 + BME280。結露予測・換気自動制御。
人感センサー x4
Presence
mmWaveレーダー。在室検知・動線トラッキング。ゲスト到着自動検知。不在時の自動省エネ。
電力モニター
Energy
分電盤CT計測。リアルタイム電力消費可視化。太陽光発電量。V2H充放電制御。ピークカット。
Smart Lock
Access
SESAME 5 Pro。ゲストごとのワンタイムキー自動発行。チェックイン/アウト自動検知。遠隔解錠。
照明制御
Actuator
Hue + KAGI。時間帯・在室・日照に連動した自動調光。サーカディアンリズム照明。シーン切替。
V2H + Solar
Energy
太陽光パネル + EV充放電(ニチコン)。電力の自給自足。停電時自動切替。売電最適化AI。
Grafana Dashboard
Monitor
全センサーデータのリアルタイム可視化。異常アラート。月次レポート自動生成。オーナー向けアプリ。
NEURO Hub — Raspberry Pi 5ベースの制御ハブ
NEURO HUB
RPi 5ベース。全センサー統合制御。ローカルAI推論。
NEURO センサー群 — 必要最小限のハードウェア
SENSOR KIT
必要最小限。全て梁の裏、壁の中に消える。
NEURO設置コストは約¥80〜120万(リノベ費用に含む)。全デバイスOTA対応。見えるのはKoeスピーカーだけ。他は全て建築の中に消える。Less is more。
AI CABIN — テクノロジーが消えた空間
INSTALLED
残るのは、美しさだけ。
知性は梁の裏に消える。人が感じるのは、圧倒的に心地いい空間だけ。

Intelligence · AIが何をするか

家が、考えはじめる。

NEUROのAIはクラウド上で常時稼働。27のセンサーからのデータストリームを統合し、家の運用を自律的に最適化する。

ENERGY
エネルギー自律制御
太陽光発電量 + 電力消費 + EV蓄電 + 天気予報。4変数をリアルタイム最適化。電気代を最小化しつつ、室温を維持。
COMFORT
ゲスト快適性最適化
到着予定時刻から逆算して空調起動。季節・天候・過去のゲスト評価を学習し、温度・照明・音を自動調整。
MAINTENANCE
予測メンテナンス
温度異常、湿度上昇(結露リスク)、電力パターン変化。故障の兆候をAIが検知し、壊れる前にオーナーに通知。
OPERATION
宿泊運用の自動化
チェックイン検知 → ウェルカムモード。チェックアウト検知 → 清掃通知。空室時は最小電力モード。人手ゼロ運用。

Bodies · NEUROが入る身体

¥30万の空き家が、AI CABINになる。

空き家は安い。物理的な「機械」は既にある。NEUROは、その機械にインストールする「知性」。身体のコストを下げ、知性に投資する。生まれるのがAI CABIN。

WAKAYAMA 和歌山 10物件 ¥30万〜¥250万
海南市 ¥30万 — BEFORE
Before · Body
海南市下津 ¥30万
築1952年 · 4SDK · 土地215m²
瀬戸内海を望む漁師町の家
海南市 リノベ後 — NEURO搭載
After · NEURO installed
白漆喰 × 禅庭 + NEURO
リノベ + NEURO: ¥700万
宿泊単価 ¥35,000〜/泊
龍神村 ¥150万 — BEFORE
Before · Body
田辺市龍神村 ¥150万
築1975年 · 4DK · 土地421m²
龍神温泉 徒歩圏の山岳農家
龍神村 リノベ後 — NEURO搭載
After · NEURO installed
磨き漆喰 × 温泉 + NEURO
リノベ + NEURO: ¥900万
宿泊単価 ¥55,000〜/泊
和歌山 全10物件を見る →
MARKET · NOW 今、実際に市場に出ている物件 2026年4月時点・成約済みの場合あり

NEUROが狙うエリアで現在売りに出ているボディ候補。取得→NEURO搭載→AI CABINへのルートが最も短い物件たち。

KAGAWA · SHODOSHIMA
¥4,580万
上浦 RC4階建
全室オーシャンビュー + プール
665m² 277m²建 2023リノベ
プール4.5×2.2m・ルーフトップテラス・プライベートビーチ。全室が海を向く。NEURO搭載で即AI CABIN化可能。
家いちば で見る →
KAGAWA · SHODOSHIMA
¥888万
バルコニー絶景 別荘
4LDK 外壁塗装済
285m²土地 要修繕
2024年11月外壁塗装・テラス補強完了。木造2階建・4LDK。山林地目。海眺望のバルコニーにNEURO搭載で別荘AI CABIN。
家いちば で見る →
KAGAWA · NAOSHIMA
¥220万
宮ノ浦 古家
瀬戸内海眺望 商談中
225m²土地 75m²建 築1968
直島で数少ない流通物件。3DK木造平屋。高台から瀬戸内を一望。空き家17年・大規模修繕要。NEURO + リノベで世界最高の立地のAI CABIN。
直島カラーズ で見る →
KAGAWA · SHODOSHIMA
¥250万〜
中古住宅・土地 複数
草壁/苗羽/池田エリア
6件在庫 更地〜中古
草壁本町¥250万(190m²/91m²建)、坂手¥270万(180m²/59m²建)。土地は¥350万〜¥759万で291〜713m²。新築・フルリノベ両対応。
香川宅建 で見る →
WAKAYAMA · TANABE
¥450万
田辺市龍神村 民家
畑・田・山 一体
農地付 龍神温泉近接
龍神温泉エリア・熊野古道近接。畑・田・山付きの本格農家物件。NEURO搭載でオフグリッド型AI CABIN。田舎暮らしと宿泊収益の両立。
スエタカ不動産 で見る →
KAGAWA · MITOYO
¥15万
三豊市 田面町 茅葺古民家
農機具付き・民泊転用可
394m²土地 竹ヶ浜9分
¥15万のボディ。解体再建 or 大規模リノベ前提。民泊許可取得可能性あり。NEURO+フルリノベで最低コストのAI CABIN実験場として最適。
家いちば で見る →
KAGAWA · TESHIMA
¥550万
豊島 家浦港 徒歩5分
豊島美術館・針工場 至近
6,318m² 1,910坪 更地可
豊島美術館・針工場の徒歩圏。約1900坪の更地。芸術祭の中心地にNEURO搭載AI CABINを建てる。瀬戸内で最も文脈のある土地。
家いちば で見る →
KAGAWA · SHODOSHIMA
¥100万
宅地+農地+山林 5筆一括
1,690m²
1,690m² 農地転用要
宅地・農地・山林・原野・雑種地の5筆一括。農地転用後に建築可。¥100万でこれだけの面積を取得し、NEURO搭載の自給型AI CABINを作る。
家いちば で見る →
KAGAWA · SANUKI · HENRO
¥220万
遍路古家 · 88番大窪寺 3km前
343m²土地 · 60m²木造
343m²土地 ヘンロ宿転用可
88番大窪寺3km手前。年間1万人超の徒歩遍路が通る四国最後の難所ルート沿い。NEURO搭載ヘンロ宿として再生する最高立地。
家いちば P202600142 で見る →
KAGAWA · SHODOSHIMA · SAKATE
¥1万
坂手港 徒歩5分 · 62m²
マルキン醤油工場 隣接
62m²建 日本最安の島の家
¥1万。醤油の島・坂手港徒歩5分。芸術祭坂手エリア会場隣接。醤油蔵壁×漆喰×港ガラスで再生するNEURO搭載島の家。
akiya.trade No.492 →
KAGAWA · MITOYO · CHICHIGAHAMA
¥250万
仁尾海沿い4DK
父母ヶ浜 車10分
4DK TikTok 5億再生エリア
「日本のウユニ塩湖」父母ヶ浜エリア近く。海沿い4DKにNEUROを入れて、瀬戸内の日没を見ながらAIと対話する家を作る。
三豊市空き家バンク No.797 →
KAGAWA · MITOYO · TAKUMA · 1933
¥200万
1933年築・木造2階94㎡
荘内半島高台 瀬戸内一望
築93年古民家 瀬戸内海一望
93年の歴史を持つ高台古民家。荘内半島から瀬戸内海を一望。漆喰×古梁×瀬戸内ビューデッキにNEUROを搭載。
家いちば P202500670 →
KAGAWA · SAKAIDE · SEIJYOJIMA
¥60万
漁港目の前
宅地314m²+農地2,500m²
漁港直前 農地2,500m²付き
瀬居島・漁港目の前の一軒家。農地2,500m²付きで農業×漁業×民泊の複合展開が可能。坂出港から橋でアクセス。
家いちば P202000400 →
KAGAWA · SHODOSHIMA · COMPOUND
¥160万
母屋+離れ+倉庫 3棟
土地457m²
3棟コンパウンド オリーブ農園徒歩圏
小豆島の3棟セット。母屋・離れ・倉庫をそれぞれNEURO搭載のユニットに改修。グループ滞在×アーティストレジデンス。
家いちば P202500871 →

物件情報は各掲載サイトに帰属。成約・価格変更の可能性あり。購入には宅建業者を介した正式契約が必要です。

SOLUNA NEURO inside

全SOLUNA物件に標準搭載。このバッジがある家は、AI が温度を整え、光を調え、空気を巡らせ、エネルギーを最適化している。人は何もしなくていい。

ROI · ¥35,186で何が変わるか

初年度から、年¥100万の差。

詩じゃなくて数字で話す。NEURO導入の前と後で、民泊オーナーの財布に何が起きるか。

課題 NEUROなし NEUROあり
遠隔管理管理会社に月¥5万スマホで完結。¥0
水漏れ数ヶ月気づかず修繕¥200万¥400センサーが即通知。被害¥0
電気代空室でも暖房つけっぱなし不在検知→自動OFF。30〜40%減
チェックイン鍵手渡し or キーボックス管理SESAME自動発行。人手ゼロ
ゲスト体験到着時に寒い→低評価2時間前プリヒート→高評価
騒音トラブルクレーム来てから知る深夜dB超過→自動通知。未然防止
メンテナンス壊れてから直す(高い)壊れる前に検知(安い)
宿泊単価レビュー4.2 → ¥25,000/泊レビュー4.8 → ¥45,000/泊(+80%)
-¥60万
管理会社不要
-¥18万
エネルギー最適化
-¥200万
水漏れ1回防止
+¥80万
単価UP増収
NEURO導入コスト ¥35,186 → 年間インパクト
+¥100万〜/年
投資回収: 2週間

Hardware · 購入ガイド

¥35,186の全部入りリスト。

これだけ揃えればNEUROが動く。全てAmazon・Yahoo!で今すぐ買える。

🔐
Smart Lock · 必須
SESAME 5 Pro
CANDY HOUSE
¥5,980
+ WiFiモジュール ¥3,280
  • 100万回耐久 ブラシレスモーター
  • 工事不要 5分で取付、賃貸OK
  • Alexa / Google / Siri 対応
Yahoo!公式ストアで購入
👆
Smart Lock · オプション
SESAME Touch Pro
CANDY HOUSE
¥4,380
SESAME 5 Proへの追加パッド
  • 指紋 + ICカード(Suica等)対応
  • スタッフは指紋、ゲストは暗証番号
  • Beds24と連動で番号自動発行
Yahoo!公式ストアで購入
🌡️
HVAC Control · 必須
Nature Remo 3
Nature Inc.
¥9,980
Amazon.co.jp
  • 既存エアコンをWiFi化(機種不問)
  • 室温5℃以下→暖房自動ON(凍結防止)
  • 温度・湿度・照度・人感センサー内蔵
Amazonで購入 → ¥9,980
🏠
Smart Hub · 推奨
SwitchBot Hub 2
SwitchBot
¥9,980
Amazon(セール時 ¥7,880)
  • 赤外線家電制御 + 温湿度センサー一体型
  • Matter対応 / Apple Home / Alexa連携
  • SwitchBot水漏れセンサーと組み合わせ可
Amazonで購入 → ¥9,980
📷
Security Camera · 必須
Reolink RLC-820A
Reolink
¥11,999
Amazon.co.jp 直販
  • 4K / 8MP、AI人物・車両検知
  • PoE(LAN1本で電源+映像)、24H録画
  • IP67防水、-10℃対応(北海道OK)
Amazonで購入 → ¥11,999
💧
Sensor · 水漏れ検知
SwitchBot 水漏れセンサー
SwitchBot
¥2,480
各水回りに設置(×台数)
  • 洗面台・洗濯機・給湯器下に設置
  • 水検知→即スマホ通知
  • Hub 2と連携(WiFiなし)
Amazonで検索・購入
🔥
Sensor · 火災・CO検知
Google Nest Protect
Google
¥14,000〜
煙 + 一酸化炭素 複合検知器
  • 煙・CO両方検知、アプリ即通知
  • 複数台で相互通報
  • 薪ストーブ・サウナある物件に必須
Amazonで購入
🌨️
Sensor · 凍結防止(北海道)
SwitchBot 防水温湿度計
SwitchBot
¥3,480
屋外・水回り対応防水モデル
  • 給水管・床下の温度を常時監視
  • 3℃以下でアラート → 暖房自動起動
  • LODGE・NESTING・インスタント全戸必須
Amazonで購入 → ¥3,480
スタータープラン
(1物件・最小構成)
¥20,538
SESAME 5 Pro ¥5,980
WiFiモジュール ¥3,280
Nature Remo 3 ¥9,980
水漏れセンサー ¥2,480×
煙CO検知 ¥14,000
スタンダードプラン
(1物件・フル装備)
¥35,186
+Touch Pro ¥4,380
+Hub 2 ¥9,980
+Reolink ×2 ¥24,000
+センサー各種
プレミアムプラン
(TAPKOP・大型物件)
¥25〜80万
RemoteLOCK複数台
Reolink NVR+8カメラ
各棟Remo設置
全センサー完備

Plans · プラン

3つのプラン。全部入り¥35,186から。

自分で組む人も、全部任せたい人も。目的に合わせて選べる。

DIY
¥35,186
部品キットのみ
部品15点一式
Rustファームウェア (GitHub)
配線図 + セットアップガイド
NEUROオーナーコミュニティ参加権
設置は自分で
対象: Piを触ったことがある人
所要時間: 半日〜1日
キット注文 →
POPULAR
STANDARD
¥98,000
部品 + 設定済み配送
部品15点一式
Pi設定済み(Rust書込+WiFi設定)
センサー動作確認済み
配線済みハーネス(挿すだけ)
ダッシュボード初期設定
オンライン設置サポート 1回
KAGI連携設定
対象: 誰でも
所要時間: 2〜3時間(挿すだけ)
注文する →
PRO
¥248,000
部品 + 現地設置 + 運用
STANDARDの全て +
現地訪問設置(関東/北海道/和歌山)
壁内配線・隠蔽施工
リレー→換気扇/暖房の配線接続
Airbnbリスティング最適化
ダッシュボード カスタマイズ
運用開始後3ヶ月サポート
対象: 完全おまかせしたい人
所要時間: 1日(訪問設置)
相談する →
全プランに含まれるもの: Rustファームウェア永久ライセンス / OTAアップデート / ダッシュボードアクセス / KAGI連携
SOLUNA物件オーナーはSTANDARDプランが無料。物件取得+リノベに含まれています。

Investment · 3段階スキーム

会員権でスタート。
制度が追いつく。

SOLUNA NEUROの投資スキームは3段階で進化する。まず会員権で即日スタート。並行してGK設立と不特事業登録を進め、法的基盤を段階的に強化する。

Phase 1 · Now
会員権(タイムシェア)モデル
株式会社Enablerが物件を所有・運営。会員は「年20泊の利用権」を購入(¥100万)。即日契約可能。配当は宿泊収益から按分。最もシンプルで今すぐ始められるスキーム。
Phase 2 · 2026 Q3
合同会社(GK)社員権
物件ごとにGKを設立。会員をGKの社員(出資者)に移行。物件の法的所有をGKに移転。出資比率に応じた配当と議決権。より明確なガバナンス構造。
Phase 3 · 2027
小規模不動産特定共同事業
和歌山県・北海道への事業者登録完了。不特法に基づく正式な不動産共同投資。重要事項説明・分別管理・クーリングオフ。国の制度による出資者保護。全物件を順次移行。
Phase 1の会員権は、Phase 2移行時に自動的にGK社員権に転換されます。追加費用なし。Phase 3移行時も同様。今入った人が最も早く、最も有利な条件で参加できます。

BOM · 必要な部品、これだけ。

15点、¥35,186。

Less is more。家1棟をAI CABINにする全部品。カメラ0台。はんだ不要。発注先3箇所。価格は2026年4月時点で実際に確認済み。各部品名クリックで購入ページ直行。

NEURO頭脳 — Raspberry Pi 5
BRAIN
Pi 5 · ¥14,620
NEUROセンサー群
SENSORS
環境7点 · ¥9,360
NEUROセキュリティ
SECURITY
ロック+煙+開閉 · ¥7,006
NEURO電力制御
POWER
計測+リレー+水漏れ · ¥3,500
BRAIN — 頭脳
Pi 5 2GB
Raspberry Pi 5 / 2GB¥13,640
Switch Science(国内正規・在庫100+)
全センサー統合・Rustファームウェア。8GB(¥35,200)は過剰、2GBで十分。
microSD
Samsung EVO Plus 64GB¥980
Amazon.co.jp
SENSORS — 環境センサー
温湿度気圧 x2
BME280 (AE-BME280)¥1,380 x2 = ¥2,760
秋月電子 K-09421(在庫659)
I2C。リビング+浴室。梁の裏に貼るだけ。
CO2 x1
MH-Z19C¥3,500
Amazon.co.jp
NDIR方式。UART。リビング1つで十分。
人感 x2
HLK-LD2410B¥800 x2 = ¥1,600
Amazon.co.jp
24GHz mmWave。映像なし。壁裏設置可。
外気温 x1
DS18B20 防水プローブ¥400
Amazon.co.jp
1-Wire。外壁設置。
騒音 x1
INMP441 MEMSマイク¥500
Amazon.co.jp
I2S。dBのみ計測(録音なし)。
煙・ガス x1
MQ-2 煙センサー¥600
Amazon.co.jp
GPIO出力。煙・ガス→即Push通知。
SECURITY — セキュリティ
スマートロック
SESAME 5¥3,828(税込セール価格)
CANDY HOUSE公式
貼るだけ。工事不要。ワンタイムキー自動発行。
WiFiハブ
SESAME Hub 3¥2,178(税込)
CANDY HOUSE公式
遠隔操作に必須。
開閉 x2
リードスイッチ 5個入¥200
Amazon.co.jp
ドア+窓。開放検知→HVAC自動停止。
水漏れ x2
水漏れセンサー¥400 x2 = ¥800
Amazon.co.jp
キッチン+浴室。¥800で家を守る。
POWER — 電力制御
電力計測
SCT-013-030 + ADS1115¥1,500 + ¥700 = ¥2,200
Amazon.co.jp
CTクランプ挟むだけ + ADC。非接触。
リレー
4ch リレーモジュール¥500
Amazon.co.jp
換気扇・暖房 自動ON/OFF。
WIRING — 配線(はんだ不要)
配線一式
Qwiic/Groveケーブル + 端子台¥1,500
Amazon.co.jp
I2C=コネクタ挿す。UART=ネジ止め。SESAME=貼る。はんだ不要。
15
PARTS
¥35,186
VERIFIED
0
CAMERAS
0
SOLDER
Switch Science
¥14,620
Pi 5 + microSD
秋月電子
¥2,760
BME280 x2
Amazon + CANDY HOUSE
¥17,806
センサー+ロック+制御+配線
全価格2026年4月時点で確認済み(Switch Science・秋月電子・CANDY HOUSE公式)。Amazon価格は変動あり。
カメラ0。マイクは録音しない(dB計測のみ)。プライバシーファースト。予約管理はKAGI連携。

Projects · NEUROが入る全プロジェクト

住むための機械は、もう7つある。

SOLUNAが企画する全プロジェクト。コンテナ、ドーム、古民家、崖上、村。形は違う。NEUROが入ることで、全てがAI CABINになる。

Contact

AI CABINを、一緒に作る。

チャットで即相談。キットを買う。訪問で実物を見る。

濱田優貴
濱田 優貴
株式会社Enabler CEO / メルカリ元CPO・CINO
株式会社Enabler — 東京都港区三田
info@solun.art
チャットで相談 →